Estimation théorique
Avenue de Douaumont,55100 Verdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Douaumont,55100-Verdun indique un avis de valeur compris entre 147.000€ et 165.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.470€ et 1.650€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 147.000€ et 165.000€ avec un indice de confiance de 1.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.345€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.345€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaumont-en-Verdunois (55039), comprenant 0 habitants est de 6,15€, soit un loyer théorique mensuel de 615€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,89€, à 7,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 489€ et 774€ avec un indice de confiance de 7.44 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-10-06 | 6 | RUE DES TANNERIES | 3 | 90 | 39 | 106500€ | 1183€ |
2022-06-08 | 4 | RUE DU STADE | 10 | 300 | 805 | 309250€ | 1031€ |
2022-05-31 | 9001 | RUE DU STADE | 5 | 86 | 290 | 130000€ | 1512€ |
2023-04-11 | 3 | PL THIERS | 4 | 58 | 46 | 89450€ | 1542€ |
2021-06-25 | 32 | RUE ANTHOUARD | 4 | 150 | 93 | 228400€ | 1523€ |
2019-10-14 | 8 | RUE DE LA CALIFORNIE | 2 | 41 | 69 | 26500€ | 646€ |
2020-02-12 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 160000€ | 1616€ |
2022-04-08 | 21 | PROM DIGUE | 5 | 99 | 98 | 230000€ | 2323€ |
2019-12-27 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 167 | 130000€ | 605€ |
2022-12-28 | 11 | PL MONSEIGNEUR GINISTY | 6 | 215 | 0 | 161050€ | 749€ |
2020-11-17 | 23 | RUE CHATEL | 2 | 64 | 72 | 60000€ | 938€ |
2021-12-27 | 30 | RUE CHATEL | 2 | 50 | 57 | 82000€ | 1640€ |
2023-06-26 | 29 | RUE SAINT SAUVEUR | 2 | 126 | 67 | 140500€ | 1115€ |
2019-09-30 | 6 | RUE VICTOR SCHLEITER | 6 | 147 | 849 | 175500€ | 1194€ |
2020-08-21 | 24 | RUE DES RECOLLETS | 3 | 85 | 46 | 79000€ | 929€ |
2021-10-05 | 4 | AV DU LUXEMBOURG | 6 | 182 | 1025 | 210000€ | 1154€ |
2021-01-18 | 9 | PROM DIGUE | 5 | 74 | 46 | 89000€ | 1203€ |
2020-02-29 | 32 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 200 | 224 | 229300€ | 1147€ |
2021-09-20 | 42 | RUE CHATEL | 5 | 123 | 46 | 82000€ | 667€ |
2021-02-10 | 5 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 133 | 545 | 223000€ | 1677€ |
2020-08-14 | 30 | RUE SAINT PIERRE | 6 | 192 | 161 | 200000€ | 1042€ |
2021-11-22 | 4 | RUE DE LA DANLIE | 3 | 86 | 221 | 179000€ | 2081€ |
2019-09-11 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 151100€ | 1799€ |
2022-07-20 | 6 | ALL DES ROSIERS | 3 | 84 | 242 | 165600€ | 1971€ |
2020-06-04 | 19 | AV DE TROYON | 4 | 86 | 343 | 138000€ | 1605€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DE LA BELLE VIERGE | 5 | 162 | 139 | 80000€ | 494€ |
2022-09-26 | 11 | AV DE LA 42EME DIVISION | 5 | 132 | 490 | 326000€ | 2470€ |
2020-06-29 | 20 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 63 | 92 | 35000€ | 556€ |
2020-12-10 | 23 | RUE SAINT LOUIS | 9 | 335 | 554 | 356000€ | 1063€ |
2022-11-14 | 48 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 146 | 738 | 358000€ | 2452€ |
2020-07-17 | 19 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 92 | 88 | 116000€ | 1261€ |
2020-11-09 | 6 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 170 | 783 | 238000€ | 1400€ |
2022-04-04 | 16 | RUE DE SOUVILLE | 3 | 82 | 153 | 75000€ | 915€ |
2022-10-11 | 25 | AV DE LA 42EME DIVISION | 4 | 110 | 398 | 130000€ | 1182€ |
2019-10-31 | 5 | RUE ANDRE THEURIET | 6 | 180 | 192 | 130000€ | 722€ |
2022-12-12 | 40 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 6 | 79 | 219 | 156000€ | 1975€ |
2022-10-11 | 11 | RUE DE SOUVILLE | 1 | 40 | 551 | 61500€ | 1538€ |
2021-03-25 | 38 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 3 | 97 | 175 | 140800€ | 1452€ |
2022-03-03 | 15 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 60 | 173 | 51000€ | 850€ |
2022-11-14 | 12 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 5 | 122 | 300 | 165000€ | 1352€ |
2020-02-17 | 4 | RUE D ISLY | 10 | 242 | 1400 | 632000€ | 2612€ |
2022-11-04 | 14 | RUE DU 44EME TERRITORIAL | 4 | 99 | 421 | 185000€ | 1869€ |
2021-11-10 | 42 | RUE DE RU | 6 | 223 | 453 | 294400€ | 1320€ |
2021-10-12 | 39 | RUE DE RU | 4 | 66 | 130 | 72000€ | 1091€ |
2022-06-10 | 33 | AV DE TROYON | 5 | 120 | 269 | 213000€ | 1775€ |
2020-03-03 | 8 | RUE JEANNE D ARC | 7 | 174 | 365 | 415000€ | 2385€ |
2019-08-20 | 2 | RUE D ISLY | 5 | 98 | 260 | 255000€ | 2602€ |
2022-10-10 | 27 | RUE DE LA DANLIE | 4 | 96 | 533 | 157500€ | 1641€ |
2021-08-31 | 7 | RUE SAINT LOUIS | 7 | 336 | 855 | 260000€ | 774€ |
2019-10-18 | 16 | RUE LOUIS MAURY | 4 | 83 | 315 | 95000€ | 1145€ |
2019-11-15 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 56000€ | 1647€ |
2021-09-22 | 33 | RUE DE RU | 2 | 34 | 105 | 82000€ | 2412€ |
2020-09-25 | 10 | RUE SAINT LOUIS | 8 | 248 | 313 | 150000€ | 605€ |
2020-05-25 | 8 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 94 | 145 | 32400€ | 345€ |
2023-06-26 | 66 | RUE SAINT SAUVEUR | 4 | 278 | 386 | 182000€ | 655€ |
2020-10-16 | 30 | RUE DE LA DANLIE | 5 | 109 | 289 | 129000€ | 1183€ |
2021-04-21 | 32 | RUE SUR L EAU | 3 | 62 | 93 | 92000€ | 1484€ |
2021-03-08 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 166000€ | 1230€ |
2022-07-29 | 3 | RUE SAINT LOUIS | 5 | 135 | 377 | 210000€ | 1556€ |
2023-02-01 | 24 | RUE MAUTROTE | 5 | 90 | 292 | 90000€ | 1000€ |
2020-07-31 | 33 | RUE DE SOUVILLE | 5 | 123 | 913 | 215000€ | 1748€ |
2022-05-04 | 16 | RUE DE LA 7EME D B | 5 | 118 | 114 | 60000€ | 508€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DE LA MARNE | 5 | 66 | 95 | 60000€ | 909€ |
2020-10-14 | 4 | PL ONZE SIEGES | 5 | 72 | 644 | 107000€ | 1486€ |
2021-10-08 | 2 | AV GARIBALDI | 8 | 167 | 610 | 225000€ | 1347€ |
2022-08-18 | 9 | RUE MAUBERT | 3 | 79 | 115 | 90050€ | 1140€ |
2020-10-21 | 15 | RUE DU PRE POMMERE | 6 | 143 | 420 | 170000€ | 1189€ |
2022-11-07 | 13 | RUE DE RU | 5 | 73 | 83 | 40000€ | 548€ |
2023-01-20 | 17 | RUE MAUBERT | 4 | 60 | 130 | 40000€ | 667€ |
2020-12-22 | 3 | PL ONZE SIEGES | 3 | 80 | 402 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 11 | RUE DE RU | 3 | 84 | 74 | 92400€ | 1100€ |
2021-09-14 | 9108 | RUE DU PRE POMMERE | 3 | 79 | 332 | 170000€ | 2152€ |
2021-08-25 | 3 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 2 | 39 | 28 | 26000€ | 667€ |
2020-07-17 | 16 | QUAI SAINT AIRY | 3 | 80 | 66 | 85000€ | 1063€ |
2021-12-28 | 1 | IMP BEZONVAUX | 5 | 85 | 252 | 215000€ | 2529€ |
2022-04-25 | 4 | RUE MAUBERT | 5 | 71 | 98 | 76000€ | 1070€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DU PONT SAINT PIERRE | 3 | 70 | 55 | 53000€ | 757€ |
2021-04-13 | 18 | RUE MONGAULD | 3 | 76 | 164 | 34500€ | 454€ |
2019-05-14 | 11 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 118 | 130 | 60000€ | 508€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DES HAUTS FINS | 2 | 50 | 51 | 49000€ | 980€ |
2020-09-09 | 2 | PL DE LA ROCHE | 3 | 205 | 226 | 200000€ | 976€ |
2022-03-31 | 4 | RUE DES HAUTS FINS | 4 | 123 | 448 | 208000€ | 1691€ |
2021-05-04 | 10 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 131 | 334 | 226850€ | 1732€ |
2020-08-21 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 343 | 105000€ | 1154€ |
2022-08-19 | 61 | RUE DU COULMIER | 5 | 103 | 294 | 157000€ | 1524€ |
2022-07-12 | 69 | RUE DU COULMIER | 6 | 140 | 612 | 304200€ | 2173€ |
2020-07-02 | 20 | RUE SAINT VICTOR | 5 | 105 | 227 | 100000€ | 952€ |
2022-07-08 | 75 | RUE DU COULMIER | 6 | 102 | 322 | 247000€ | 2422€ |
2019-09-03 | 9002 | QUAI SAINT AIRY | 4 | 67 | 586 | 115000€ | 1716€ |
2023-04-21 | 77 | RUE DU COULMIER | 5 | 160 | 385 | 187000€ | 1169€ |
2022-07-08 | 7 | RUE DU GENERAL LEMAIRE | 5 | 127 | 630 | 213300€ | 1680€ |
2023-06-28 | 45 | RUE MONGAULD | 4 | 66 | 191 | 95000€ | 1439€ |
2021-09-02 | 33 | RUE MONGAULD | 5 | 120 | 205 | 99300€ | 828€ |
2019-06-03 | 9002 | RUE SAINTE CATHERINE | 4 | 67 | 688 | 115000€ | 1716€ |
2021-06-30 | 37 | RUE LOUIS MAURY | 5 | 96 | 334 | 148000€ | 1542€ |
2022-06-07 | 38 | RUE DES REMPARTS | 2 | 88 | 198 | 110000€ | 1250€ |
2020-06-02 | 7 | AV DES EPARGES | 3 | 93 | 597 | 168116€ | 1808€ |
2021-09-28 | 10 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 120 | 206 | 118300€ | 986€ |
2022-07-21 | 8 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 4 | 122 | 500 | 363200€ | 2977€ |
2022-11-18 | 17 | RUE PIERRE CHARLES THOMAS | 5 | 140 | 346 | 214500€ | 1532€ |
2023-02-24 | 42 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 90 | 208 | 50000€ | 556€ |
2019-10-30 | 44 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 124 | 363 | 50000€ | 403€ |
2022-03-18 | 18 | RUE DU GENERAL NIVELLE | 5 | 130 | 150 | 183000€ | 1408€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DOCTEUR PELAS | 2 | 60 | 236 | 70000€ | 1167€ |
2021-09-13 | 4 | RUE JACQUES BREL | 3 | 80 | 640 | 168000€ | 2100€ |
2019-10-03 | 7 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 59 | 45 | 108600€ | 1841€ |
2021-01-12 | 44 | RUE DU FORT DE VAUX | 4 | 100 | 594 | 235000€ | 2350€ |
2021-01-05 | 25 | RUE DU COULMIER | 5 | 98 | 225 | 120000€ | 1224€ |
2021-03-10 | 3 | PL DE LA PORTE DE FRANCE | 2 | 53 | 254 | 90000€ | 1698€ |
2022-07-12 | 30 | RUE DU COULMIER | 6 | 100 | 397 | 296000€ | 2960€ |
2020-02-24 | 41 | RUE DU FORT DE VAUX | 6 | 126 | 835 | 235900€ | 1872€ |
2022-03-11 | 39 | RUE SAINT VICTOR | 4 | 120 | 127 | 134000€ | 1117€ |
2023-03-07 | 19 | AV DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 120 | 428 | 287000€ | 2392€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 107 | 96 | 88000€ | 822€ |
2022-08-30 | 21 | RUE DU COULMIER | 3 | 111 | 1009 | 100000€ | 901€ |
2019-07-09 | 5 | RUE DOCTEUR PELAS | 4 | 146 | 552 | 60000€ | 411€ |
2020-06-15 | 6 | IMP LEBEL | 3 | 85 | 552 | 168000€ | 1976€ |
2020-04-10 | 11 | RUE OZOMONT | 3 | 52 | 122 | 100000€ | 1923€ |
2020-02-03 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 103000€ | 1132€ |
2021-09-06 | 43 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 91 | 595 | 180000€ | 1978€ |
2021-12-07 | 9 | RUE OZOMONT | 3 | 75 | 76 | 57000€ | 760€ |
2019-10-11 | 21 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 6 | 95 | 352 | 169000€ | 1779€ |
2020-07-17 | 4 | RUE PAUL DEROULEDE | 5 | 164 | 767 | 237500€ | 1448€ |
2019-12-18 | 9008 | RUE LAURENT PONS | 4 | 86 | 587 | 70000€ | 814€ |
2019-11-29 | 18 | RUE PORTE DE FRANCE | 4 | 90 | 225 | 170000€ | 1889€ |
2021-06-01 | 24 | RUE OZOMONT | 4 | 57 | 185 | 50000€ | 877€ |
2019-12-13 | 47 | RUE DU FORT DE VAUX | 5 | 102 | 270 | 110000€ | 1078€ |
2020-06-12 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 92000€ | 800€ |
2023-03-07 | 12 | RUE OZOMONT | 3 | 115 | 157 | 130500€ | 1135€ |
2020-01-30 | 16 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 5 | 87 | 314 | 172000€ | 1977€ |
2022-08-04 | 10 | RUE LAURENT PONS | 4 | 88 | 353 | 161000€ | 1830€ |
2020-09-11 | 2 | IMP LEBEL | 4 | 72 | 561 | 139000€ | 1931€ |
2021-05-21 | 8 | RUE BASTIEN LEPAGE | 4 | 107 | 793 | 170650€ | 1595€ |
2022-04-27 | 8 | RUE MARYSE BASTIE | 5 | 140 | 0 | 225000€ | 1607€ |
2020-08-04 | 30 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 142 | 295 | 178000€ | 1254€ |
2020-04-24 | 15 | RUE MARYSE BASTIE | 8 | 160 | 421 | 257000€ | 1606€ |
2022-10-10 | 14 | AV MIRIBEL | 4 | 180 | 0 | 190000€ | 1056€ |
2022-07-13 | 5 | RUE CHARLES BUVIGNIER | 4 | 78 | 285 | 150000€ | 1923€ |
2019-08-26 | 27 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 107 | 587 | 187000€ | 1748€ |
2021-05-05 | 34 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 41 | 37 | 75150€ | 1833€ |
2019-10-29 | 6 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 4 | 96 | 53 | 134000€ | 1396€ |
2020-05-06 | 26 | AV DES EPARGES | 3 | 74 | 176 | 118000€ | 1595€ |
2022-06-14 | 4 | RUE 19 EME BCP | 5 | 107 | 206 | 197200€ | 1843€ |
2022-06-02 | 12 | AV MIRIBEL | 5 | 126 | 45 | 105000€ | 833€ |
2022-07-08 | 2 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 54 | 133000€ | 1385€ |
2021-03-25 | 28 | AV MIRIBEL | 4 | 65 | 52 | 60000€ | 923€ |
2023-05-25 | 1 | RUE DOCTEUR RAYMOND FRANCOIS | 3 | 96 | 52 | 156000€ | 1625€ |
2022-03-28 | 10 | RUE DE LA CHARRONIERE | 4 | 113 | 360 | 153000€ | 1354€ |
2022-04-07 | 39 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 99 | 446 | 100000€ | 1010€ |
2021-06-04 | 56 | AV MIRIBEL | 7 | 200 | 0 | 158000€ | 790€ |